关于海涌律师业务领域、司法辖区、酒店与房地产经验、实用工具及联系方式的简要问答。
海涌律师是竞天公诚律师事务所合伙人。竞天公诚是中国领先的综合性律师事务所之一。海涌律师主要为境内外客户提供涉及中国的跨境法律服务，业务领域包括房地产、酒店与旅业、外商直接投资、并购、能源与基础设施等。
海涌律师常驻北京和上海，具有中华人民共和国和美国纽约州律师执业资格，以中文和英文双语工作。他于 2008 年在 Baker McKenzie 开始律师执业生涯，并在该所工作了十三年——任职于其北京办公室，并曾在上海、香港及芝加哥办公室工作，以及在 Baker McKenzie / FenXun Joint Operation Office 自 2017 年起担任顾问、自 2018 年 7 月起担任合伙人——其后于 2022 年加入竞天公诚。
海涌律师常驻北京和上海，具有中华人民共和国和美国纽约州律师执业资格，现任竞天公诚律师事务所合伙人。
海涌律师的业务主要聚焦于四个跨境法律服务领域：
房地产：土地获取、项目开发、合资合作、房地产融资、租赁、资产收购与处置。
酒店与旅业：酒店管理合同、酒店特许经营安排、品牌公寓、酒店业主方代理、运营方和品牌方代理，以及酒店资产组合管理。
外商直接投资与并购：外资入华投资、外商独资企业、合资企业、投资平台、企业收购与处置，以及涉及香港、新加坡和 BVI 架构的境外退出安排。
能源与基础设施：项目开发、EPC 合同、购电协议谈判、并网安排、跨境项目融资以及海外项目风险管理。
海涌律师在中国大陆酒店与旅业法律事务领域拥有丰富经验。他曾为多家国际顶级豪华酒店集团就其酒店和品牌公寓项目组合提供法律服务，也曾代表中国大型酒店集团与国际品牌洽谈长期主特许经营和管理授权安排，包括覆盖数百家酒店、合作期限长达数十年的项目架构。
他的酒店与旅业业务涵盖酒店管理合同谈判、酒店业主方代理、运营方和品牌方代理、品牌标准执行、品牌公寓、酒店资产组合管理以及长期酒店项目风险管理。相关项目涉及北京、上海、深圳、三亚、成都、杭州等中国主要城市和旅游目的地。
海涌律师为房地产资产全生命周期提供法律服务，包括土地获取、项目开发、合资合作、房地产融资、租赁、资产组合管理，以及通过境内外交易架构收购和处置已建成资产。
他的客户包括来自美国、中国香港、新加坡、中国大陆及其他市场的房地产基金、开发商、机构投资人、企业客户和家族办公室。
海涌律师在跨境投资的“引进来”和“走出去”两端均具有丰富经验。
在外资入华投资方面，他为外国投资人就外商独资企业、合资企业、平台公司、收购、退出和重组提供法律服务，所涉行业包括先进制造、医疗器械、可再生能源、消费品牌、房地产和酒店等。
在中国投资人对外投资方面，他为客户的海外房地产和实业投资提供法律服务，交易涉及美国、中国香港、中东等市场。相关工作通常包括 ODI 备案、境外控股架构、交易文件、监管事项，以及与税务顾问协作进行税务高效的交易架构设计。
海涌律师设计了一系列定制化实用辅助工具，用于支持复杂法律及项目事项的管理。这些工具并非商业化软件产品。它们是围绕具体事项设计的支持系统，根据客户的文件、风险特征、审批结构、汇报需求和项目流程进行配置。
主要工具包括：
Case Companion — 面向客户、律师团队及外部顾问的安全法律事项跟踪平台。
HMA Guardian — 面向酒店运营方和品牌方的酒店管理合同执行与品牌保护组合管理平台。
OwnerCompanion — 面向酒店业主方、用于长期酒店管理合同行政管理和事项跟踪的平台。
EPC RiskOS — 面向承接海外大型项目的中国 EPC 承包商的双语风险控制与争议准备平台。
上述工具旨在帮助客户整理信息、跟踪义务和待办事项、监控风险、保存关键记录，并更高效地管理复杂工作流程。所有工具仅在客户明示同意的前提下使用，并遵守适用的保密、治理和数据安全要求。
海涌律师以中文和英文工作。他经常处理涉及中外当事人的双语法律谈判、商业谈判、跨境交易文件、尽职调查材料和争议相关事项。
海涌律师曾多次被《The Legal 500》评为房地产与建设领域 Next Generation Partner，并多次获得《LegalBand》旅游与酒店业领域推荐。
除律师执业之外，海涌律师还在高校授课，并经常就跨境投资、房地产、酒店与旅业、酒店管理合同等法律议题发表演讲。
联系海涌律师最直接的方式是通过电子邮件 —
LinkedIn：linkedin.com/in/yong-hai
所在律所：竞天公诚律师事务所
个人网站：haiyongcounsel.com